【地方遴选政策理论】各地出台“租购同权”政策-华图遴选网

一、华图遴选背景材料

前几天，广州市人民政府发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提出给予符合条件的承租人子女就近入学等公共权益，保障租赁购买权。这是中国首次以政府文件的形式提出租赁购买权。

随后，住房城乡建设部会同有关部门选择广州、深圳、南京等12个城市作为首批试点住房租赁单位。此外，北京、无锡、郑州、济南等城市也出台了相应措施，支持具有租赁登记备案的承租人在一定条件下定居，子女就近入学，享受其他公共服务。

二、华图遴选考题

在广州宣布租客可以就近入学的情况下，许多城市包括北京、无锡、郑州、济南等地已经出台了相应的措施。清楚地表明，对于本市户籍的无住房家庭，无论是租房者还是购房者，其适龄儿童都可以在相关地区接受义务教育。关于租购政策，请谈谈您的意见。

三、华图遴选参考解析

至于最近各地出台的租购同权政策，其中反复提及的当下义务教育这一阶段儿童入学门槛和户籍、房地产没有联系，也是国家在推进教育事业均衡化方面迈出的坚实一步。

党的十九大，习近平总书记再次强调住所是用以居住的，而不是拿来炒的。租购同权政策不仅放宽了租户的权利，也有利于更好地控制房价，避免房地产泡沫。同时也可以有效改善由于户籍制度和居住制度所受的限制，更能体现城市的人现城市的人情味，进而吸引更多的人才和劳动力，促进城市的良好快速发展。但同时也要看到，这背后也暴露了我们的教育资源存在的问题，会导致从天价买房到天价租房的潜在问题。

因此，为了更好地实施这项政策，真正实现租赁和购买的同等权利，我提出了以下建议:一是因地制宜，细化各地租赁和购买同等权利政策的实施细则。除了加快试点，结合当地实际进行调整和破冰外，还应明确各部门的职责，深入理解和接受最新政策，有效实施。二是进一步丰富和完善教育资源，建立健全相关制度，利用新技术媒体等共享教育资源，从根本上打破学区房的桎梏。

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