2021
16:09
华图教育
一、华图遴选背景材料
日前，某小区业主向物管处反映，有人从高处扔酒瓶，险些砸中路人。附近居民经过调取监控，发现扔酒瓶的是13层楼的一户人家，工作人员立即上楼核实确认无误后，告知扔酒瓶的业主，“根据业主规约，要断电”。停电后，丢酒瓶的业主们纷纷报警，希望民警帮忙停止停电处罚。扔掉酒瓶的业主表示，这件事并未造成严重后果，家中遭到物业停电带来许多不便;物业工作人员表示，业主发现后，有许多明文规定，业主若发现房屋遭停电，将会受到很大影响。此外，小区业主规约中还提到“本公约需90%以上的业主同意，具有强制性……”所以该处罚是严格按照业主规约进行的，如果有异议，业主可以起诉。
这件事在网上引起了广泛的讨论，一些网友表示，该物业的做法值得推广，一定要让业主知道高空抛物的危害;也有人认为物业无权对业主进行处罚，而且处罚过重确实给生活带来不便。
二、华图遴选考题
最近，一个男人晚上喝酒后从13楼的家里往窗外扔酒瓶。该小区物业了解情况后，根据小区业主的规定，对该男子处以断电30天的处罚。有人说物业的做法值得推广。你怎么看?
三、华图遴选参考解析
这个小区对醉汉的处罚有一定的作用，使其不敢再做类似的事情。但物业对业主30天断电的处罚是否合法仍需考虑。归根结底，物业是业主为了享受更好的服务而聘请的，按照相关规定，物业部门没有权力对业主进行停电处罚，即没有电力公司的委托，任何单位和个人都无权停电。另一方面，实际上我们应该认识到处罚并非目的，真正的目的是从根本上杜绝此事。只有保证群众的接受程度，才能达到预想的效果。
因此，为了更好地管理高空抛物问题，第一，其他住宅区可以参考该住宅区制定业主规定的做法，即制定社区居民同意的社区合同并进行公示，成为社区制度约束所有居民的行为，第二，住宅区必须加强业主的宣传和监督，高空抛物的科学调查环节是最难的一环，住宅区必须在社区内设置监视等设备，保证类似事件发生后可以及时发现侵权者。
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